Estimation théorique
Chemin des Ferratières,69390 Charly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Ferratières,69390-Charly indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 74 | 1266 | 400000€ | 5405€ |
2020-10-12 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 140 | 1368 | 485000€ | 3464€ |
2020-09-11 | 437 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 195 | 523 | 543945€ | 2789€ |
2022-01-26 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 125 | 944 | 84000€ | 672€ |
2021-09-28 | 323 | CHE DES FERRATIERES | 3 | 82 | 0 | 2320000€ | 28293€ |
2020-02-04 | 735 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 156 | 564 | 577925€ | 3705€ |
2022-01-20 | 156 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 126 | 443 | 778846€ | 6181€ |
2020-09-30 | 232 | RUE DES GARENNES | 6 | 140 | 931 | 607500€ | 4339€ |
2020-12-16 | 782 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 94 | 170 | 230000€ | 2447€ |
2022-10-03 | 970 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 115 | 0 | 611200€ | 5315€ |
2023-01-30 | 830 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 148 | 304 | 810150€ | 5474€ |
2023-05-15 | 381 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 120 | 1040 | 823000€ | 6858€ |
2021-12-24 | 97 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 97 | 0 | 616700€ | 6358€ |
2022-05-30 | 97 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 97 | 521 | 630000€ | 6495€ |
2022-04-27 | 13 | ALL TABELLIO | 6 | 174 | 989 | 1010300€ | 5806€ |
2021-08-19 | 181 | CHE DES FLACHERES | 5 | 144 | 700 | 822500€ | 5712€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES ALPES | 4 | 130 | 1000 | 745900€ | 5738€ |
2021-08-19 | 529 | CHE DU BOIS COMTAL | 4 | 127 | 1072 | 480550€ | 3784€ |
2021-05-10 | 378 | CHE DES GARENNES | 6 | 131 | 1026 | 679500€ | 5187€ |
2021-04-21 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 127 | 638 | 623150€ | 4907€ |
2022-06-30 | 755 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 100 | 595 | 550000€ | 5500€ |
2020-09-03 | 217 | CHE DES FLACHERES | 5 | 140 | 645 | 577400€ | 4124€ |
2021-04-26 | 241 | CHE DES FLACHERES | 5 | 95 | 859 | 589800€ | 6208€ |
2022-02-03 | 437 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 121 | 500 | 740200€ | 6117€ |
2022-04-29 | 765 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 99 | 633 | 459000€ | 4636€ |
2022-09-14 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 135 | 1056 | 300000€ | 2222€ |
2022-03-25 | 97 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 165 | 0 | 1050000€ | 6364€ |
2022-05-30 | 370 | CHE DU BOIS COMTAL | 9 | 292 | 1052 | 1130000€ | 3870€ |
2023-05-05 | 376 | CHE DU BOIS COMTAL | 6 | 174 | 293 | 760000€ | 4368€ |
2020-06-30 | 766 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 109 | 523 | 460600€ | 4226€ |
2022-07-28 | 266 | CHE DU BOIS COMTAL | 3 | 105 | 1010 | 705800€ | 6722€ |
2022-06-16 | 218 | CHE DES GARENNES | 5 | 114 | 675 | 508000€ | 4456€ |
2020-12-09 | 242 | CHE DU BOIS COMTAL | 7 | 174 | 1030 | 646000€ | 3713€ |
2021-01-22 | 72 | CHE DES FLACHERES | 5 | 154 | 620 | 660000€ | 4286€ |
2023-03-28 | 5628 | CHE DES FLACHERES | 4 | 115 | 1000 | 595000€ | 5174€ |
2020-05-15 | 292 | CHE DES FLACHERES | 6 | 118 | 784 | 566000€ | 4797€ |
2021-06-25 | 94 | CHE DES FLACHERES | 4 | 75 | 367 | 398350€ | 5311€ |
2021-03-31 | 1 | ALL TABELLIO | 4 | 105 | 582 | 473900€ | 4513€ |
2020-12-30 | 363 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 134 | 500 | 631400€ | 4712€ |
2021-07-26 | 552 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 80 | 549 | 374000€ | 4675€ |
2022-05-24 | 552 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 80 | 549 | 488000€ | 6100€ |
2019-10-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 8 | 154 | 87 | 351000€ | 2279€ |
2023-04-07 | 50 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 136 | 935 | 425000€ | 3125€ |
2020-10-22 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 1007 | 515900€ | 4335€ |
2021-05-12 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 1007 | 541300€ | 4549€ |
2019-09-18 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 7 | 145 | 932 | 469000€ | 3234€ |
2021-02-04 | 625 | RTE DE L ETRA | 3 | 49 | 830 | 280000€ | 5714€ |
2019-12-18 | 368 | CHE DES FLACHERES | 5 | 176 | 949 | 704200€ | 4001€ |
2022-06-23 | 533 | CHE DES FLACHERES | 5 | 138 | 984 | 800500€ | 5801€ |
2020-12-01 | 222 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 144 | 1008 | 499000€ | 3465€ |
2021-08-25 | 384 | CHE DES FLACHERES | 7 | 190 | 627 | 796500€ | 4192€ |
2023-04-03 | 91 | RUE PIERRE JUFFET | 8 | 170 | 862 | 640000€ | 3765€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 520 | 485000€ | 4850€ |
2022-02-03 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 4 | 118 | 502 | 594500€ | 5038€ |
2021-06-15 | 72 | ALL DES MESANGES | 3 | 120 | 1059 | 500000€ | 4167€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DES LAVANDES | 10 | 196 | 900 | 667350€ | 3405€ |
2022-10-07 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 108 | 659 | 600000€ | 5556€ |
2021-08-23 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 7 | 126 | 539 | 538000€ | 4270€ |
2022-06-24 | 571 | RTE DE L ETRA | 5 | 100 | 965 | 530400€ | 5304€ |
2021-09-15 | 195 | RUE DE LA MACONNIERE | 6 | 194 | 500 | 868500€ | 4477€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 137 | 514 | 694000€ | 5066€ |
2020-08-18 | 587 | RTE DE L ETRA | 8 | 120 | 230 | 392100€ | 3268€ |
2021-09-06 | 677 | RTE DE L ETRA | 4 | 81 | 582 | 432000€ | 5333€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 140 | 757 | 752650€ | 5376€ |
2022-11-28 | 86 | CHE DU BOIS COMTAL | 4 | 97 | 1056 | 701600€ | 7233€ |
2021-12-24 | 63 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 122 | 625 | 200000€ | 1639€ |
2020-12-15 | 709 | RTE DE L ETRA | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2021-06-25 | 63 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 113 | 339 | 520000€ | 4602€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 136 | 449600€ | 4408€ |
2020-10-22 | 16 | RUE PIERRE JUFFET | 2 | 68 | 0 | 215600€ | 3171€ |
2020-12-10 | 16 | RUE PIERRE JUFFET | 6 | 283 | 0 | 517150€ | 1827€ |
2020-10-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 107 | 642 | 466000€ | 4355€ |
2019-10-25 | 425 | RTE DE L ETRA | 5 | 140 | 1005 | 648000€ | 4629€ |
2022-09-20 | 282 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 81 | 800 | 515000€ | 6358€ |
2021-08-31 | 576 | CHE DES FLACHERES | 6 | 145 | 1029 | 730000€ | 5034€ |
2023-02-22 | 65 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 7 | 160 | 1081 | 705800€ | 4411€ |
2019-09-24 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 820 | 489000€ | 4109€ |
2022-07-26 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 6 | 160 | 820 | 655685€ | 4098€ |
2020-07-31 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 125 | 777 | 585000€ | 4680€ |
2022-08-03 | 486 | CHE DES FLACHERES | 5 | 180 | 848 | 1075000€ | 5972€ |
2022-08-24 | 80 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 6 | 193 | 646 | 937621€ | 4858€ |
2023-04-11 | 9 | ALL DES CEDRES | 5 | 140 | 772 | 700600€ | 5004€ |
2020-08-28 | 212 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 127 | 663 | 589000€ | 4638€ |
2022-02-18 | 29 | CHE DES CHARMILLES | 7 | 150 | 1058 | 734000€ | 4893€ |
2020-01-23 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 108 | 597 | 419000€ | 3880€ |
2020-12-23 | 42 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 120 | 574 | 504450€ | 4204€ |
2021-09-24 | 5600 | CHE DE CORNEVEND | 5 | 116 | 500 | 467500€ | 4030€ |
2021-10-06 | 893 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 157 | 971 | 871100€ | 5548€ |
2022-07-18 | 210 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 116 | 585 | 610000€ | 5259€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 157 | 521 | 759500€ | 4838€ |
2020-11-27 | 39 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 127 | 427 | 655000€ | 5157€ |
2019-10-10 | 708 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 111 | 0 | 384200€ | 3461€ |
2019-09-26 | 149 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 7 | 160 | 1069 | 668700€ | 4179€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 176 | 808 | 900000€ | 5114€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 212 | 883 | 923180€ | 4355€ |
2020-07-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 128 | 627 | 242000€ | 1891€ |
2021-12-07 | 993 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 144 | 1142 | 585050€ | 4063€ |
2020-01-17 | 148 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 6 | 150 | 578 | 165000€ | 1100€ |
2020-07-01 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-01 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 0 | 460000€ | 3538€ |
2022-04-20 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 300 | 706525€ | 5435€ |
2021-12-30 | 856 | CHE DU BOIS COMTAL | 6 | 164 | 911 | 840700€ | 5126€ |
2021-07-09 | 856 | CHE DU BOIS COMTAL | 6 | 150 | 946 | 845000€ | 5633€ |
2022-04-12 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 630090€ | 5728€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DES BALCONS DE CHARLY | 6 | 146 | 751 | 743300€ | 5091€ |
2021-08-23 | 765 | CHE DES FLACHERES | 5 | 135 | 1055 | 618550€ | 4582€ |
2021-10-28 | 856 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 171 | 953 | 899810€ | 5262€ |
2020-05-11 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 90 | 760 | 420000€ | 4667€ |
2022-08-29 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 105 | 760 | 510000€ | 4857€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE CHAPILLON | 5 | 170 | 863 | 665000€ | 3912€ |
2022-06-16 | 11 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 90 | 493 | 578350€ | 6426€ |
2019-11-07 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 190 | 756 | 505050€ | 2658€ |
2020-01-23 | 525 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 107 | 419 | 439000€ | 4103€ |
2020-09-14 | 26 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 138 | 695 | 583650€ | 4229€ |
2022-04-20 | 158 | IMP DU REPOS | 6 | 144 | 536 | 725479€ | 5038€ |
2021-09-09 | 856 | CHE DU BOIS COMTAL | 4 | 170 | 685 | 348950€ | 2053€ |
2020-09-10 | 505 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 90 | 750 | 420000€ | 4667€ |
2020-08-27 | 22 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 140 | 2263 | 559000€ | 3993€ |
2022-01-25 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 105 | 48 | 409000€ | 3895€ |
2021-09-13 | 376 | RTE DE L ETRA | 4 | 99 | 305 | 240000€ | 2424€ |
2019-12-20 | 319 | RTE DE MILLERY | 5 | 120 | 771 | 608500€ | 5071€ |
2022-03-08 | 319 | RTE DE MILLERY | 8 | 205 | 771 | 136542€ | 666€ |
2023-03-31 | 319 | RTE DE MILLERY | 8 | 205 | 1255 | 270000€ | 1317€ |
2022-06-24 | 94 | CHE DES RIVIERES | 4 | 102 | 256 | 504300€ | 4944€ |
2022-02-17 | 376 | RTE DE L ETRA | 4 | 107 | 260 | 560300€ | 5236€ |
2020-07-29 | 72 | CHE DES RIVIERES | 6 | 126 | 702 | 519900€ | 4126€ |
2022-06-02 | 1030 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 155 | 906 | 897350€ | 5789€ |
2021-04-06 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 445000€ | 2665€ |
2021-09-24 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 525000€ | 3144€ |
2022-04-11 | 72 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 116 | 65 | 960000€ | 8276€ |
2022-10-05 | 900 | RTE DE CHARLY | 5 | 121 | 900 | 715000€ | 5909€ |
2022-10-07 | 16 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 121 | 768 | 572800€ | 4734€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DE CHAPILLON | 6 | 145 | 500 | 203310€ | 1402€ |
2021-12-13 | 80 | RTE DE L ETRA | 4 | 90 | 305 | 435000€ | 4833€ |
2021-02-18 | 1191 | RTE DE GIVORS | 5 | 105 | 1808 | 452000€ | 4305€ |
2020-07-15 | 32 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 183 | 394000€ | 4020€ |
2019-10-16 | 170 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 132 | 59 | 447375€ | 3389€ |
2021-10-28 | 112 | CHE DES RIVIERES | 7 | 180 | 865 | 1005800€ | 5588€ |
2021-09-30 | 257 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 180 | 561 | 632500€ | 3514€ |
2020-01-31 | 32 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 49 | 275000€ | 3438€ |
2022-04-05 | 194 | IMP DU REPOS | 6 | 140 | 500 | 150000€ | 1071€ |
2021-07-23 | 112 | CHE DES RIVIERES | 5 | 167 | 950 | 732300€ | 4385€ |
2020-06-29 | 240 | CHE VERT | 7 | 183 | 800 | 694000€ | 3792€ |
2022-08-05 | 1340 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 4 | 95 | 658 | 715080€ | 7527€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 1029 | 576350€ | 6131€ |
2022-01-19 | 35 | RUE MAL LECLERC | 4 | 134 | 475 | 318000€ | 2373€ |
2020-02-12 | 165 | RTE DE FRONTIGNY | 4 | 120 | 105 | 498000€ | 4150€ |
2022-03-03 | 156 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 98 | 125000€ | 2976€ |
2020-05-26 | 235 | RTE DE CHARLY | 4 | 103 | 368 | 488000€ | 4738€ |
2021-12-02 | 91 | RUE DES GOBINS | 4 | 122 | 0 | 714500€ | 5857€ |